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紐約客租房 最在乎租金

新聞描述: 一般認為,在大都會租房時,租客往往最看重地段、交通是否便利等。但一項最新調查卻顯示,如今紐約客在租房之時,最看重的是租金。此外,大樓安全、房東負責任以及冷暖氣供應穩定是吸引租客的要點;而76%的紐約租客曾與公寓管理公司或房東出現過糾紛。

租房網站「Rentlogic」上月進行了一項調查,讓受訪民眾租房時最重要的五個考慮因素。結果顯示,有96%的受訪者將租金水平納入最重要的五個考慮因素之中。相比之下,將地段列入五個最重要因素的有95%。其後分別是乾淨程度(94%)、房屋質量(93%)和交通便利程度(92%)。最後,儘管近年來健身房、天台已經成為公寓標準配置,只有36%的人認為公寓設施是最重要的五個因素之一。

對此,地產經紀吉翔表示並不感到意外:「因為紐約市的租金一向很高,而且近年一直在漲但這種情況不能一概而論,紐約幾個區的租客類型都不一樣,比如在曼哈頓租房的人經濟條件一般都不錯,對租金就不太敏感。」

但對於經濟水平一般的人來說,租金水平就非常重要了。家住法拉盛的俞小姐,每天要通勤一個多小時趕到華埠上班。她表示:「對於華埠上班的人來說,能住在曼哈頓當然最方便,但租金很貴,如果住曼哈頓,工資入不敷出。此外,皇后區一些離曼哈頓近的地方也挺貴,比如艾姆赫斯特(Elmhurst)、雷哥公園(Rego Park)、森林小丘(Forest Hill),所以還不如省點錢住在法拉盛。」

此外,調查還發現,76%的租客與公寓管理公司或房東出現過糾紛
蜂膠配方,其中最常見的包括蟲害、沒有暖氣、水管漏水等,另有24%的租客表示將搬離現在租住的公寓。相比之下,租客們最喜愛公寓的理由則包括大樓安全、房東負責任以及冷暖氣供應穩定。

調查顯示,絕大部分租客都希望更多地了解有關自己所住公寓樓的信息。89%的人表示,如果租房前能更全面了解公寓和房東的信息,租房會變得更容易。90%的人則表示,如果有一個獨立的公寓樓評分體系,他們就會更有信心。

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